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一棟買い不動産投資のイロハ

一棟買い不動産の基礎知識について紹介していきます。

知っておきたい一棟買い不動産投資の基礎知識

次の9つのポイントについてまとめています。「これから一棟買い不動産投資を始めてみたい」と検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

■メリットとリスク

一棟買い不動産投資にはどのようなメリットとリスクがあるのかを紹介。1部屋ごとの区分マンションに比べ、空室や資金、収益性など、どのような部分が魅力的なのか、一棟買いならではのリスクについても取り上げていきます。

■利回りについて

不動産投資の命ともいえる利回りについてみていきます。古い物件と新しい物件ごとのおおよその利回り相場についてや、高利回りで人気の物件形態についても紹介。どのくらいお得なのかをチェックしてください。

■必要資金について

一棟買い不動産投資では、どのような諸経費がかかってくるのか。その内訳についてまとめてみました。あわせて多くのケースで利用することになるローンや自己資金についても解説しています。

■税金について

切っても切れない関係である税金。どのような税金がどれくらいかかってくるのかを知っておくことは、不動産を運用していくうえでとても重要です。また、不動産投資における節税対策についても紹介していますので参考にしてください。

■一棟目を買う際の注意点

いざ物件を買うにあたって、押さえておきたい8つのポイントをまとめています。注意点を知ることでリスクを避けることができるので、一棟買い不動産投資入門者の方は必読です。一棟目の物件としておすすめのシェアハウスについても、その魅力を紹介しています。

■購入会社の選び方

一棟買い不動産の購入会社5選をピックアップ。それぞれの特徴を簡単にまとめているほか、会社選びのポイントなどについても解説しています。

■空室対策について

不動産投資でもっとも避けたい空室リスク。ここではいかに空室率を下げられるか、その有効な対策について紹介。あわせて空室対策の重要性についてもまとめています。

■売却について

投資の出口戦略として忘れてはならないのが売却です。より効果的に売却をすすめるためのポイントのほか、再収益物件化をはかれるリフォームとはどのようなものなのかについても紹介。

■知っておきたい失敗事例

失敗を知ることで同じ轍を踏むことを避けることができます。資金や税金で苦労したケースなど、先人の貴重な失敗例をまとめていますので、目を通してみてください。

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